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Handbuch für Eigentümer, Käufer und Verkäufer
von Dr. Burckhardt Löber, Dr. Alexander Steinmetz und Rocío García Alcázar
Vollständige Neubearbeitung. 7. Auflage. Frankfurt, 2019, 216 Seiten, Hardcover, geb. EUR 38,-
Das Erscheinen der Neubearbeitung von "Grundeigentum in Spanien von A-Z" fällt zeitlich mit der Belebung des spanischen Immobilienmarktes zusammen. Dieser litt jahrelang unter der Immobilienkrise, die nunmehr weitgehend überwunden scheint. In der Zeit bis zu dieser Neuauflage gab es umfangreiche Gesetzesänderungen und einschlägige Gerichtsurteile, die es hier zu berücksichtigen galt.
Das hier vorgelegte Werk stellt eine vollständige Neubearbeitung dar. In ihr fanden die Neuerungen wie auch wichtige Erkenntnisse über die spanische Immobilienlandschaft der letzten Jahre Eingang. Denn das von drei Praktikern - deutsche und spanische Rechtsanwälte - verfasste Werk befasst sich quasi mit allen einschlägigen Problemen und Fragestellungen, die bei ausländischen Eigentümern und Kaufinteressenten von Spanien-Immobilien auftreten. Einmal sind es die mehr als 200 Stichworte in leicht auffindbarer ABC-Form, die dem Leser die andersgeartete spanische Immobilienlandschaft erklären und näherbringen; zum anderen werden Sondersituationen im jeweiligen Zusammenhang in redaktionellen Beiträgen behandelt.
So wird das spanische Eigentumsregister mit dem deutschen Grundbuch verglichen und Besonderheiten für Ausländer aufgezeigt. Es wird die Situation von Küstenimmobilien und deren Problematik anhand des spanischen Küstengesetzes dargestellt. Weitere Beiträge befassen sich u.a. mit der spanischen Scheidungsimmobilie, der Mietsituation, mit dem Hausbau und mit Vollmachtsfragen. Auch die Steuersituation bei Immobilienvorgängen kommt nicht zu kurz. Käufer und Verkäufer von Spanien-Immobilien finden in Checklisten wichtige Gesichtspunkte und Risikohinweise bei Immobilienübertragungen. Schließlich gibt es ein sprachliches Immobiliengrundmenü für Neulinge in internationalen Immobilienfragen, in dem wichtige spanische Begriffe der Immobilienmaterie verständlich dargestellt werden. Das Werk besticht durch seine gute Lesbarkeit und praktische Darstellungsweise. Zu Recht wurde bereits die Vorauflage in den Costa Blanca Nachrichten als "Immo-Klassiker für Hauseigentümer und künftige Bauherrn" bezeichnet.
Frankfurt, im Oktober 2019
Edition für internationale Wirtschaft Verlags- und Kommunikation-GmbH
