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Die Thematik des Immobilien-Asset-Management ist anspruchsvoll: Es umfasst die strategische und operative Steuerung, Planung und Kontrolle aller objektspezifischen Aktivitäten, um die Rentabilität der Immobilien zu optimieren und eine Wertsteigerungen der Objekte zu erreichen.
Dieses Werk bietet Ihnen eine präzise und auf die Bedürfnisse der Praxis zugeschnittene Darstellung der Materie. Das interdisziplinäre Autorenteam erläutert die einschlägige Praxis auf der Grundlage der Rechtsprechung sowie der internationalen Standards. Einen Schwerpunkt der Darstellung bildet das zentrale Regelungsinstrument des Geschäftsraummietvertrages. Hierzu erhalten Sie wichtige Auslegungs- und Formulierungshilfen für die sichere Gestaltung. Ausführliche Erläuterungen und Hinweise u.a. zum Vertragsrecht, zur Zwangsvollstreckung, zum Nebenkostenmenagement sowie zu insolvenz-, versicherungs- und steuerrechtlichen Fragestellungen geben Ihnen weitere hilfreiche Unterstützung.
Sommario
Aus dem Inhalt: - Der Asset-Management-Vertrag und sonstige Immobilien-Verwaltungsverträge
- Operatives Asset-Management
- Immobilienwirtschaftliches Vertragsmanagement
- Entwickeln und Bauen
- Gewerbliche Vermietung
- Vertragsabschluss, Standardmietvertrag und AGB-Recht
- Bestimmung des Mietgegenstandes und des Mietzweckes
- Mietzins, Betriebs- und Nebenkosten
- Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
- Vermietung und Verpachtung von Spezialimmobilien (Shopping Center, Hotels, Logistikimmobilien und Kliniken)
- Der Mietvertrag in der Insolvenz
- Maklerrecht
- An- und Verkauf von Immobilien
- Immobilienrechtliche Due Diligence
- Steuerrecht
- Finanzierung
- Grundstückskaufverträge
- Versicherungen für die Immobilie und den Asset-Manager
Info autore
Autoreninfo: Herausgegeben von RA Dr. Johannes Grootehorst, Düsseldorf; Rolf-Ulrich Dreyer, Generalbevollmächtigter der METRO Group Asset Management GmbH & Co. KG, Düsseldorf; Udo Becker, Vors. Richter am OLG Hamm a.D. und RA Tobias Törnig, Düsseldorf
Die weiteren Autoren stammen aus der unternehmerischen und anwaltlichen Praxis (Juristen, Wirtschaftsprüfer, Betriebswirte). Das Team spiegelt die gesamte Bandbreite der Interessen und der Anforderungen wider.
