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Ob für Einsteiger oder Fortgeschrittene, Fachleute in der Verwaltung oder Studierende - dieses klassische Standardwerk der Verkehrswertermittlung von Grundstücken stößt überall auf positive Resonanz. Schon seit seinem ersten Erscheinen unter dem Titel "WertV 88".
Aktuell und praxisnah - so kommentiert der Autor in der 7. Auflage die aktuellen Rechtsgrundlagen. Im Mittelpunkt steht die ImmoWertV mit den neu geregelten Wertermittlungsverfahren und vor allem die hierzu bis 2012 erlassenen Richtlinien.
Dies ist insbesondere die Sachwertrichtlinie, mit der die bisherigen auf 2000 bezogenen Normalherstellungskosten durch aktuelle Normalherstellungskosten des Jahres 2010 ersetzt werden (NHK 2010). Dies hat eine vollständige Umstellung der Sachwertermittlung zur Folge.
Das Werk führt ein in die völlig neu geregelte Sachwertermittlung auf der Grundlage der neuen Generation der Sachwertfaktoren. Die Praxis steht hier vor Herausforderungen und es hat sich schon gezeigt, dass sie vielfach Schwierigkeiten hat, sich ohne weitere Hilfestellung in komplexe Fälle einzuarbeiten. Basierend auf dem aktuellen Rechtsstand, der Rechtsprechung und derzeitigen Lehre in der Wertermittlung behandelt dieses Werk alle Vorschriften der ImmoWertV ausführlich.
Neben der Sachwertrichtlinie sind auch die neue Bodenrichtwertrichtlinie und alle Entwicklungen berücksichtigt, die seit der Einführung der ImmoWertV bis 2012 in die Praxis eingegangen sind.
Sommario
Aus dem Inhalt: - Kommentierung der Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV - umfassend und aktuell
- Berücksichtigt sind:
- die Bodenrichtwertrichtlinie vom Januar 2011 sowie
- die Sachwertrichtlinie 2012 mit den NHK 2010
Info autore
Dipl. Ing. Wolfgang Kleiber ist Ministerialrat im Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau.
Dipl. Ing. Jürgen Simon ist Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger für Grundstückswertermittlungen.
