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La location meublée occupe une place à part dans l'univers
de l'investissement immobilier locatif : ses profits appartiennent
à la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)
et lorsqu'elle est exercée dans le cadre du statut de Loueur
en meublé professionnel (LMP), elle bénéficie d'un environnement
fiscal attractif. L'investisseur en LMP peut ainsi
percevoir des revenus durablement exonérés de taxation,
défiscaliser significativement ses autres revenus l'année de
l'acquisition, optimiser sa situation successorale, maîtriser
son ISF...
De nombreuses opérations sont aujourd'hui présentées
«clé en main», le plus souvent dans le domaine des résidences
avec services (pour étudiants, de tourisme ou
d'affaires, Établissements d'hébergement pour personnes
âgées dépendantes). En effet, les avantages fiscaux facilitent
le financement d'équipements dont le besoin s'accroît régulièrement
dans notre société. Ces avantages constituent
une opportunité pour les candidats investisseurs à la condition
d'en maîtriser tous les aspects.
Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine
comme aux particuliers, cet ouvrage a pour objectif de
décrire l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité
de LMP et d'en signaler les pièges à éviter.
