Gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken

Bei der Veräußerung privater Grundstücke ist zunächst zu prüfen, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Denn nur in diesem Fall kommen die Bestimmungen des Paragraphen 23 EStG zur Anwendung. Eine vorausschauende Steuergestaltung ist somit wichtiger denn je.
In der 3. Auflage stellen die Autoren sowohl die Probleme des gewerblichen Grundstückshandels als auch diejenigen der privaten Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken systematisch dar. Das Werk erläutert die komplexe Materie mithilfe von Beispielen und Schaubildern verständlich und praxisnah und berücksichtigt die aktuelle Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungsmeinung zum gewerblichen Grundstückshandel. Prüfhilfen und steuerliche Gestaltungstipps zum Grundstückshandel.
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend. Und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Bei allen Zweifelsfragen hilft Ihnen die aktualisierte und überarbeitete Neuauflage dieses bewährten Ratgebers.
Das Buch gibt Ihnen einen aktuellen und praxisbezogenen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Sie finden hier Prüfhilfen, mit denen Sie eindeutig feststellen, ob es sich um gewerblichen Grundstückshandel oder um private Grundstücksverkäufe handelt. Erklärende Beispiele und Schaubilder veranschaulichen auch komplexe Zusammenhänge, praxisgerechte Gestaltungshilfen helfen Ihnen im konkreten Fall weiter.
Diese Auflage ist komplett überarbeitet und berücksichtigt bereits die Entscheidung des BVerfG vom 7.7.2010 zur Verfassungsmäßigkeit der Verlängerung der Spekulationsfrist nach Par. 23 EStG sowie die aktuelle Gesetzgebung und Verwaltungsmeinung.
Aus dem Inhalt: Gewerblicher Grundstückshandel. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (Par. 23 EStG).
Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des Par. 23 EStG.

List of contents

Aus dem Inhalt:

A. Gewerblicher Grundstückshandel
Problemstellung und Entstehungsgeschichte. Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor? Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb. Personengesellschaften und Gemeinschaften. Beginn des gewerblichen Grundstückshandels und Höhe des Veräußerungsgewinns. Umfang des gewerblichen Grundstückshandels. Gewinnermittlung beim gewerblichen Grundstückshandel. Kein tarifbegünstigter Veräußerungsgewinn bei Betriebsaufgabe. Grundstücke, die zunächst zu einem Betriebsvermögen gehört haben. Verfahrensfragen. Der von Anfang an bestehende Grundstückshandel (originärer Grundstückshandel). Gewerblicher Grundstückshandel eines Bauunternehmers

B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (Par. 23 EStG) Einführung. Systematische Darstellung des
23 EStG n.F. Behaltefrist bei Grundstücken. Die Voraussetzungen für die Anwendung des
23 EStG. Beteiligung an
einer Personengesellschaft. Persönlicher Anwendungsbereich. Erm ittlung des Veräußerungsgewinns. Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken. Verlustausgleichs und -abzugsverbot

C. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des
23 EStG. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken

Aus dem Inhalt:

A. Gewerblicher Grundstückshandel
Problemstellung und Entstehungsgeschichte. Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor? Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb. Personengesellschaften und Gemeinschaften. Beginn des gewerblichen Grundstückshandels und Höhe des Veräußerungsgewinns. Umfang des gewerblichen Grundstückshandels. Gewinnermittlung beim gewerblichen Grundstückshandel. Kein tarifbegünstigter Veräußerungsgewinn bei Betriebsaufgabe. Grundstücke, die zunächst zu einem Betriebsvermögen gehört haben. Verfahrensfragen. Der von Anfang an bestehende Grundstückshandel (originärer Grundstückshandel). Gewerblicher Grundstückshandel eines Bauunternehmers

B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (Par. 23 EStG) Einführung. Systematische Darstellung des Par. 23 EStG n.F. Behaltefrist bei Grundstücken. Die Voraussetzungen für die Anwendung des Par. 23 EStG. Beteiligung an
einer Personengesellschaft. Persönlicher Anwendungsbereich. Erm ittlung des Veräußerungsgewinns. Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken. Verlustausgleichs und -abzugsverbot

C. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des Par. 23 EStG. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken

Product details

• Authors: Günter Söffing, Matthias Söffing, Susanne Thonemann, Susanne Thonemann-Micker
• Publisher: NWB Verlag
• Languages: German
• Product format: Paperback / Softback
• Released: 01.01.2011
• EAN: 9783482521133
• ISBN: 978-3-482-52113-3
• No. of pages: 274
• Weight: 364 g
• Series: NWB-Ratgeber Steuerrecht; NWB Ratgeber Steuerrecht
• Subject: Social sciences, law, business > Law > Taxes