IFRS 16 - Leasingbilanzierung mit SAP S/4HANA - Buchung und Bewertung nach HGB, IFRS und US-GAAP ASC 842

Bilanzieren Sie Miet- und Leasingverträge gemäß IFRS 16 und ASC 842 in SAP S/4HANA! Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie SAP Real Estate Management (RE) für die Vertragsverwaltung und -bewertung einsetzen. Anhand von Praxisbeispielen lernen Sie die Vertragsbewertung kennen und erfahren, wie die Vertragskonditionen in die Bewertung einfließen. Diese 2. Auflage ist zu SAP S/4HANA aktualisiert und berücksichtigt neue SAP-Fiori-Apps sowie SAP S/4HANA Cloud for Contract and Lease Management.
Aus dem Inhalt:

• Leasing- und Serviceverträge
• Vertragspartner und -gegenstände
• Kündigungsregeln und Verlängerungsoptionen
• Mieten und Leasingraten festlegen und buchen
• Bewertung nach IFRS 16, US-GAAP ASC 842, FASB 13 und HGB
• Kontenfindung
• Verträgsänderungen und Neubewertungen
• Integration in die Anlagenbuchhaltung
• Reporting und Bilanzvorbereitung
• SAP S/4HANA Cloud for Contract & Lease Management

List of contents

1. Einführung ... 27

1.1 ... SAP S/4HANA Cloud for Contract and Lease Management ... 28
1.2 ... Fiori-Apps ... 30
1.3 ... Grundeinstellungen ... 33
1.4 ... Wichtige SAP-Hinweise zur bilanziellen Bewertung von Verträgen ... 35
1.5 ... Zusammenfassung ... 36

2. Verträge ... 39

2.1 ... Ein erster Überblick ... 39
2.2 ... Vertragsarten ... 48
2.3 ... Vertragspartner ... 59
2.4 ... Objekte ... 69
2.5 ... Bemessungen ... 72
2.6 ... Laufzeit ... 74
2.7 ... Verträge im täglichen Geschäft ... 78
2.8 ... Besonderheiten von Immobilienverträgen ... 92
2.9 ... Kundenindividuelle Erweiterungen ... 97
2.10 ... Zusammenfassung ... 107

3. Konditionen und Finanzstrom ... 109

3.1 ... Beispiele für Vertragskonditionen ... 109
3.2 ... Vertragskonditionen manuell erfassen und ändern ... 113
3.3 ... Customizing: Konditionen ... 123
3.4 ... Vertragskonditionen maschinell anpassen ... 132
3.5 ... Weitere Attribute zu Konditionen ... 152
3.6 ... Vertragskonditionen auswerten ... 157
3.7 ... Finanzströme ... 160
3.8 ... Zusammenfassung ... 168

4. Mieten und Leasingraten buchen ... 169

4.1 ... Periodische Buchung: Partnerfinanzstrom ... 169
4.2 ... Customizing: Buchen ... 188
4.3 ... Periodisches Buchen: Objektfinanzstrom ... 197
4.4 ... Zusammenfassung ... 203

5. Bilanzielle Bewertung im Überblick ... 205

5.1 ... Die ersten Schritte ... 206
5.2 ... Verträge bewerten ... 217
5.3 ... Bilanzielle Bewertung auswerten ... 238
5.4 ... Customizing der bilanziellen Bewertung ... 248
5.5 ... Beispiele für Bewertungen ... 265
5.6 ... Besonderheiten in der Bewertung ... 273
5.7 ... Zusammenfassung ... 277

6. Spezielle Konditionen ... 279

6.1 ... Servicekosten ... 279
6.2 ... Anfängliche Kosten (Initialkosten) ... 285
6.3 ... Anreizzahlungen ... 289
6.4 ... Rückbauverpflichtung ... 292
6.5 ... Restwertgarantie und Rückkaufswert ... 294
6.6 ... Untervermietung ... 296
6.7 ... Außerordentliche Ab- und Zuschreibungen ... 300
6.8 ... Barwertvorgabe ... 301
6.9 ... Vermögenswertvorgabe ... 303
6.10 ... Zusammenfassung ... 305

7. Bewertung buchen ... 307

7.1 ... Parallele Rechnungslegung ... 307
7.2 ... Parallele Rechnungslegung in der Bewertung ... 312
7.3 ... Kontenfindung der Bewertung -- Grundlagen ... 318
7.4 ... Kontenfindung der Bewertung im Detail ... 322
7.5 ... Zusammenfassung ... 348

8. Vertragsänderungen und Folgebewertungen ... 351

8.1 ... Folgebewertung durchführen ... 352
8.2 ... Folgebewertungen bei Konditionsänderungen ... 361
8.3 ... Folgebewertungen bei Änderung der Vertragslaufzeit ... 372
8.4 ... Substanzielle Vertragsänderungen ... 383
8.5 ... Vertragsänderungen bei Bewertung mit Linearisierung ... 397
8.6 ... Zusammenfassung ... 405

9. Periodische Arbeiten ... 407

9.1 ... Daten aktuell halten ... 407
9.2 ... Zahlungen steuern ... 412
9.3 ... Periodenabschluss ... 420
9.4 ... Zusammenfassung ... 423

10. Übergangsphase und Datenmigration ... 425

10.1 ... Überblick ... 425
10.2 ... Wichtige Vertragsattribute ... 430
10.3 ... Datenmigration ... 436
10.4 ... Übergangsszenarien für die Einführung der bilanziellen Bewertung ... 440
10.5 ... Auswertungen ... 449
10.6 ... Zusammenfassung ... 450

Die Autorinnen ... 451
Index ... 453

About the author

Sabine Toman arbeitet seit 1999 bei der SAP Deutschland AG & Co. KG und ist dort als Senior Consultant im Bereich SAP Real Estate Management beschäftigt. In einer Vielzahl von Einführungsprojekten konnte sie umfangreiche praktische Erfahrungen auf allen Gebieten des SAP Real Estate Management sammeln. Neben der Beratung bei der Produkteinführung befasst sie sich auch mit der Entwicklung kundenspezifischer Zusatzlösungen. Sie betreut seit vielen Jahren die SAP-Standardschulungen im Bereich Real Estate.Dr. Anke Köppe arbeitet seit 1990 bei SAP und leitet dort den Development Support für das Produkt SAP Real Estate Management. Ihren Einstieg bei SAP fand sie in den Bereichen Beratung und Vertrieb. 1995 wechselte sie in die Entwicklung und Wartung des Vorläuferproduktes von SAP Real Estate Management. Ihre Kundennähe – durch Vertriebsunterstützung, Schulungen und Produktwartung aufgebaut – gibt ihr die Möglichkeit, vielfältige Erfahrungen zu sammeln und in die Konzeption von SAP Real Estate Management einzubringen.

Summary

Bilanzieren Sie Miet- und Leasingverträge gemäß IFRS 16 und ASC 842 in SAP S/4HANA! Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie SAP Real Estate Management (RE) für die Vertragsverwaltung und -bewertung einsetzen. Anhand von Praxisbeispielen lernen Sie die Vertragsbewertung kennen und erfahren, wie die Vertragskonditionen in die Bewertung einfließen. Diese 2. Auflage ist zu SAP S/4HANA aktualisiert und berücksichtigt neue SAP-Fiori-Apps sowie SAP S/4HANA Cloud for Contract and Lease Management.

Aus dem Inhalt:

Leasing- und Serviceverträge
Vertragspartner und -gegenstände
Kündigungsregeln und Verlängerungsoptionen
Mieten und Leasingraten festlegen und buchen
Bewertung nach IFRS 16, US-GAAP ASC 842, FASB 13 und HGB
Kontenfindung
Verträgsänderungen und Neubewertungen
Integration in die Anlagenbuchhaltung
Reporting und Bilanzvorbereitung
SAP S/4HANA Cloud for Contract & Lease Management

Product details

• Authors: Anke Köppe, Sabine Toman
• Publisher: Rheinwerk Verlag
• Languages: German
• Product format: Hardback
• Released: 01.10.2025
• EAN: 9783367106974
• ISBN: 978-3-367-10697-4
• No. of pages: 463
• Series: SAP Press
• Subjects: Natural sciences, medicine, IT, technology > IT, data processing > Data communication, networks; Abschreibung, Jahresabschluss, Bewertung, IFRS, Bilanzierung, HGB, US-GAAP, Immobilien-Management, Real Estate Management, RE-FX, Periodenabschluss, Kontenfindung, Vertragspartner, SAP ERP S/4HANA, Mietvertrag Leasingvertrag