Eigenbedarfskündigung von Wohnraummietverhältnissen - Reichweite, Schranken und Rechtsvergleich

Die Arbeit analysiert mit Blick auf Rechtsdogmatik, Rechtspolitik und Rechtsvergleich (Österreich und Schweiz) die Reichweite und Schranken der vermieterseitigen Eigenbedarfskündigung von Wohnraummietverhältnissen. Ergebnis der Untersuchung ist insbesondere, dass der ordentliche Kündigungsschutz des vertragstreuen Mieters strukturbedingt mangelbehaftet ist, da ein Wertungswiderspruch im Kündigungsgefüge des Mietrechts vorliegt. Die Missbrauchsanfälligkeit der Vorschrift durch Umgehungsmodelle wie das sog. Münchner Modell wurde durch die BGH-Rechtsprechung zur analogen Anwendung der Eigenbedarfskündigungsvorschrift auf die GbR und ihre Gesellschafter erst ermöglicht, weshalb eine Novellierung erforderlich ist.

Summary

Die Arbeit analysiert mit Blick auf Rechtsdogmatik, Rechtspolitik und Rechtsvergleich (Österreich und Schweiz) die Reichweite und Schranken der vermieterseitigen Eigenbedarfskündigung von Wohnraummietverhältnissen. Ergebnis der Untersuchung ist insbesondere, dass der ordentliche Kündigungsschutz des vertragstreuen Mieters strukturbedingt mangelbehaftet ist, da ein Wertungswiderspruch im Kündigungsgefüge des Mietrechts vorliegt. Die Missbrauchsanfälligkeit der Vorschrift durch Umgehungsmodelle wie das sog. Münchner Modell wurde durch die BGH-Rechtsprechung zur analogen Anwendung der Eigenbedarfskündigungsvorschrift auf die GbR und ihre Gesellschafter erst ermöglicht, weshalb eine Novellierung erforderlich ist.

Product details

• Authors: Ali Elmas
• Publisher: Nomos
• Languages: German
• Product format: Paperback / Softback
• Released: 01.02.2024
• EAN: 9783756015085
• ISBN: 978-3-7560-1508-5
• No. of pages: 429
• Dimensions: 155 mm x 30 mm x 230 mm
• Weight: 638 g
• Series: Schriften zum Immobilienrecht
• Subjects: Social sciences, law, business > Law > Civil law, civil procedural law; Mietrecht, Zivilrecht, Österreich, Rechtspolitik, Schweiz, Missbrauch, Swissness, Switzerland, Rechtsvergleichung, NG-Rabatt, Reichweite, Wohnungsnot, Rechtsvergleich, Schranken, Eigentumsordnung, Scope, Münchner Modell, Rechtsdogmatik, Eigenbedarfskündigung, Wohnraummietrecht, Limitations, tenant, tenancy law, Termination due to personal use, Wertungswiderspruch, termination protection, Privateigentumsrecht, Eigenbedarf im Wohnraummietverhältnis, Termination for own use, Umgehungsmodelle, Kündigung wegen Eigenbedarf, value contradiction, Termination of residential contract, Wohnraummietverhältnis, residential tenancy, Munich model