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Acheter ou vendre en viager
La vente en viager immobilier connaît un regain d'intérêt du fait de l'augmentation du nombre de retraités, de la faible revalorisation des pensions, sans compter les incertitudes planant sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance.
Ce type de vente est avantageux pour le vendeur puisqu'il lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent, tout en continuant généralement d'habiter son logement. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur.
Quelles clauses prévoir dans le contrat ? Comment fixer le montant de la rente ? Comment est-elle revalorisée ? Quelles sont les garanties de paiement pour le vendeur ? Qui doit prendre en charge l'entretien et les réparations du logement ? Quelle est la fiscalité applicable au viager ? Comment le viager prend-t-il fin ? Qu'est-ce que le prêt viager hypothécaire ?...
Cette édition 2022, remise à jour, répond à toutes ces questions et à bien d'autres encore. Pratique et à la portée de tous, l'ouvrage s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.
