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Das Gewerberaummietrecht stellt eine Spezialmaterie dar, die erhebliches Detailwissen erfordert. Eine fundierte Kenntnis der umfangreichen und stetig zunehmenden Rechtsprechung ist zwingend, um praxisnahe Lösungen zu erzielen das gilt für Streitfälle und Gerichtsverfahren ebenso wie für Gestaltung und Überprüfung der langfristigen Mietverträge und die Verwaltung gewerblich vermieteter Objekte. Hier setzt das seit Jahren bewährte Standardwerk an und bringt nicht nur erfahrenen Praktiker:innen auf den aktuellen Stand, sondern erleichtert es durch seine »vom Groben zum Feinen« geordnete Grundstruktur auch dem Neuling, sich schnell mit der komplexen Materie des gewerblichen Mietrechts vertraut zu machen. Eine klare Sprache, Praxishinweise, Checklisten, Formulierungsvorschläge, Übersichtstabellen zur neuesten Rechtsprechung und Vertragsmuster machen das Werk zu einer unverzichtbaren Hilfe für den Arbeitsalltag.
Schwerpunkte der Neuauflage:
- Mieterhöhung durch Indexanpassungen: Anspruch des Mieters auf Widerspruch bei galoppierender Inflation?
- Abschluss von Mietverträgen nach Beginn der COVID 19-Pandemie: Sind Ansprüche wegen Störung der Geschäftsgrundlage (
313 BGB) auch für künftige Pandemien ausgeschlossen? - Gasknappheit infolge des Ukraine-Kriegs als Mietmangel
- Umfassende Darstellung der COVID 19-Rechtsprechung und Diskussion
- Force Majeure- (Höhere Gewalt-) Klauseln als Reaktion auf die Pandemie und den Ukraine-Krieg
- Smart Contracts Elektronische Form des Mietvertrags und Schriftform des
550 BGB - Papierloses Büro Auswirkung der Digitalisierung auf die Schriftform von Mietverträgen und des Nebenkosten-Belegeinsichtsrecht des Mieters
- Schriftform der Kündigung und elektronische Schriftsätze im Gerichtsverfahren
- Übergabe vorbereitender Schriftsätze im Verhandlungstermin trotz beA?
- Negativzinsen/Verwahrentgelte der Banken und Mietkaution
- Umfangreiche Ausführungen zum Räumungsvergleich mit Formulierungsvorschlägen
Der Autor:Kai-Jochen Neuhaus, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Versicherungsrecht, Dortmund.
Summary
Das Gewerberaummietrecht stellt eine Spezialmaterie dar, die erhebliches Detailwissen erfordert. Eine fundierte
Kenntnis der umfangreichen und stetig zunehmenden Rechtsprechung ist zwingend, um praxisnahe Lösungen
zu erzielen – das gilt für Streitfälle und Gerichtsverfahren ebenso wie für Gestaltung und Überprüfung der langfristigen
Mietverträge und die Verwaltung gewerblich vermieteter Objekte. Hier setzt das seit Jahren bewährte Standardwerk an
und bringt nicht nur erfahrenen Praktiker:innen auf den aktuellen Stand, sondern erleichtert es durch seine »vom Groben zum Feinen« geordnete Grundstruktur auch dem Neuling, sich schnell mit der komplexen Materie des gewerblichen Mietrechts vertraut zu machen.
Eine klare Sprache, Praxishinweise, Checklisten, Formulierungsvorschläge, Übersichtstabellen zur neuesten
Rechtsprechung und Vertragsmuster machen das Werk zu einer unverzichtbaren Hilfe für den Arbeitsalltag.
NEU in der 8. Auflage:
• Sämtliche Kapitel an neueste Rechtsprechung angepasst.
• Neu: Alphabetische Übersichts-Tabellen, bspw. zu Wesentlichkeit diverser Vertragspunkte bei der Schriftform,
Mietmängeln, Kündigungsgründen.
• Noch verständlichere praxisnähere Gliederung der besonders streitträchtigen Themen wie u.a. Schriftform,
Mietzweck und vertragsgemäßer Gebrauch, Betriebskosten.
• Vollständige Darstellung typischer Konfliktfälle wie Flächenabweichungen, zu hohe Raumtemperaturen,
Umsatzrückgang durch Baumaßnahmen.
• Neueste Entwicklung bei den »Spezialitäten« des Gewerberaummietrechts wie Konkurrenzschutz, Vereinbarung
von Betriebspflichten, wirksame Vereinbarung von Kombinations-Klauseln.
• Aktuelle Entwicklungen bei Betriebskosten, z. B. Mietausfallversicherung und Übertragung auf die Gewerberaummiete.
• Zahlreiche neue Praxistipps, Musterformulierungen und Checklisten.
• Besonderheiten des Gewerberaummietrechts in Zeiten der Pandemie
