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Immobilienfinanzierung optimal planen und abwickeln
Ob zur Strukturierung von Immobilienfinanzierung, zu den Finanzierungsparametern bei verschiedenen Immobilientypen, oder zum Immobilien-Rating: Das "Handbuch Immobilienfinanzierung" bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Praxis der Bankinstitute bei Finanzierungen von gewerblichen Immobilienprojekten.
Planung, Strukturierung und Abwicklung der passenden Immobilienfinanzierung sind die entscheidenden Elemente im Zuge einer Immobilienentwicklung bzw. eines Immobilieninvestments. Neue Kapitalmarktvorschriften wie Basel III, Capital Requirements Regulation/CRR und sich rasch verändernde Marktbedingungen stellen die finanzierenden Banken vor Herausforderungen. Sie bilden in der Festlegung der optimalen Kreditstruktur für das jeweilige Immobilienprojekt/-objekt die Geschäftstätigkeiten und die Verwertungsstrategien der Immobilienkunden ab. Die auf den Kapital- und Realmärkten herrschenden Bedingungen fließen ebenso als zentrale Bestimmungsfaktoren ein wie die unterschiedlichen Immobiliensparten und Immobilienstatus (Grundstück/Projektentwicklung/Bestandsimmobilien). Die Banken nehmen somit laufend Einzelfallbeurteilungen in der Festlegung ihrer Finanzierungsparameter vor.
Von der Praxis der Banken bei der Finanzierung für Immobilien bis zum Aufzeigen der bankspezifischen Parameter für die Immobilienbewertung: alles in der 2. Auflage des "Handbuch Immobilienfinanzierung".
About the author
Mag. Patrick Walch ist im Risikomanagement in der Raiffeisenbank International Bank AG primär zuständig für die Bewertung von Immobiliensicherheiten. Er ist Lektor für den Bereich Immobilienfinanzierung an der FH Wien, Studiengänge der Wirtschaftskammer Wien, an der FH Kufstein und an der Donau-Universität Krems; seit 2000 ist er für verschiedene Bankinstitute im Bereich der nationalen und osteuropäischen Immobilienfinanzierung mit den Schwerpunkten Strukturierung komplexer Immobilienfinanzierungen samt Risikobeurteilung sowie in der Immobilienbewertung tätig.Geschäftsführer Reitenburg Development GmbH, Wien; Er ist Master of Science Immobilienmanagement und Bewertung an der TU Wien, Jurist (Universität Wien) und Retail Property Manager (IREBS/GCSC Universität Regensburg) und war von 1984-2017 im Bankwesen in den Bereichen Handelsfinanzierungen, Firmenkundenbetreuung und Immobilienprojektfinanzierung mit Schwerpunkt Österreich und CEE Länder tätig.
Summary
Immobilienfinanzierung optimal planen und abwickeln
Ob zur Strukturierung von Immobilienfinanzierung, zu den Finanzierungsparametern bei verschiedenen Immobilientypen, oder zum Immobilien-Rating: Das ”Handbuch Immobilienfinanzierung" bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Praxis der Bankinstitute bei Finanzierungen von gewerblichen Immobilienprojekten.
Planung, Strukturierung und Abwicklung der passenden Immobilienfinanzierung sind die entscheidenden Elemente im Zuge einer Immobilienentwicklung bzw. eines Immobilieninvestments. Neue Kapitalmarktvorschriften wie Basel III, Capital Requirements Regulation/CRR und sich rasch verändernde Marktbedingungen stellen die finanzierenden Banken vor Herausforderungen. Sie bilden in der Festlegung der optimalen Kreditstruktur für das jeweilige Immobilienprojekt/-objekt die Geschäftstätigkeiten und die Verwertungsstrategien der Immobilienkunden ab. Die auf den Kapital- und Realmärkten herrschenden Bedingungen fließen ebenso als zentrale Bestimmungsfaktoren ein wie die unterschiedlichen Immobiliensparten und Immobilienstatus (Grundstück/Projektentwicklung/Bestandsimmobilien). Die Banken nehmen somit laufend Einzelfallbeurteilungen in der Festlegung ihrer Finanzierungsparameter vor.
Von der Praxis der Banken bei der Finanzierung für Immobilien bis zum Aufzeigen der bankspezifischen Parameter für die Immobilienbewertung: alles in der 2. Auflage des ”Handbuch Immobilienfinanzierung".
