Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen - Bewertungsmethoden zur Bestimmung des Marktwertes

Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die Fair-Value-Betrachtung zunehmend an Bedeutung. Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzüglich der noch anfallenden Kosten, unter angemessener Berücksichtigung der Projektrisiken. Die angemessene Berücksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend, weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden.
Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3-Phasen-DCF-Methode mit den Phasen Entwicklungsperiode , Detailperiode und Restnutzungsperiode entwickelt. Die Entwicklungsrisiken, die nach Fertigstellung wegfallen, werden im vorgeschlagenen Modell von den übrigen Risiken abgegrenzt. Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes für die Zeit der Entwicklungsperiode durch einen Entwicklungsrisikofaktor ergänzt.

Product details

• Authors: M Camenzind, Michael Camenzind, Lukas G. Schnider, Lukas Gu Schnider, Lukas Guy Schnider, Marti Schweizer, Martin Schweizer
• Publisher: Igel Verlag RWS
• Languages: German
• Product format: Paperback / Softback
• Released: 31.12.2014
• EAN: 9783954851010
• ISBN: 978-3-95485-101-0
• No. of pages: 118
• Dimensions: 190 mm x 13 mm x 271 mm
• Weight: 271 g
• Illustrations: m. 27 Abb.
• Series: Recht, Wirtschaft, Steuern; Recht, Wirtschaft, Steuern
• Subject: Social sciences, law, business > Business > Individual industrial sectors, branches