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List of contents
Aus dem Inhalt:
Lernziel - 13 b A. Abgrenzung: Gewerberaummiet-, Wohnraummiet- und Pachtvertrag - 14 I. Gewerberaum- und Wohnraummietvertrag - 14 II. Abgrenzung von Gewerberaummiet- und Pachtvertrag - 17 b B. Abschluss und Form des Mietvertrags - 19 I. Vertragsverhandlungen - 19 II. Wirksamer Vertragsschluss - 24 III. Doppelvermietung - 26 IV. Form des Mietvertrags - 28 b C. Parteien, Objekt und Dauer des Mietvertrags - 44 I. Parteien des Mietvertrags - 44 II. Mietobjekt - 49 III. Mietdauer - 52 b D. Miete und Betriebskosten - 56 I. Vereinbarungen über die Miete - 56 II. Mieterhöhungen im Laufe des Mietverhältnisses - 61 III. Betriebskosten - 64 IV. Umsatzsteuer auf Miete und Betriebskosten - 77 b E. Übergabe der Mieträume, Besitzschutz und Mängelgewährleistung - 79 I. Übergabe der Mieträume - 79 II. Unmöglichkeit der Übergabe - 80 III. Verzug mit der Übergabe - 80 IV. Besitzschutz - 81 V. Erhaltung des vertragsgemäßen Gebrauchs und Mängelgewährleistung - 82 b F. Obhutspflichten des Mieters, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung - 94 I. Obhutspflichten des Mieters - 94 II. Schönheitsreparaturen - 94 III. Instandhaltung und Instandsetzung - 96 b G. Betriebspflicht und Konkurrenzschutz - 98 I. Betriebspflicht des Mieters - 98 II. Konkurrenzschutz - 100 b H. Sicherung der Ansprüche von Vermieter und Mieter - 104 I. Sicherung der Ansprüche des Vermieters - 104 II. Sicherung der Ansprüche des Mieters - 110 b I. Beendigung des Mietvertrags - 111 I. Zeitablauf - 111 II. Kündigung - 111 III. Aufhebungsvertrag - 126 b J. Abwicklung des beendeten Mietvertrags - 127 I. Ansprüche des Vermieters - 127 II. Ansprüche des Mieters - 131 b K. Verjährung - 133 I. Ansprüche des Vermieters - 133 II. Ansprüche des Mieters - 136 b L. Besonderheiten bei Untervermietung - 138 I. Erlaubnis zur Untervermietung und Sonderkündigungsrecht des Mieters - 138 II. Verhältnis Mieter und Untermieter - 138 III. Verhältnis Vermieter und Untermieter - 139 b M. Besonderheiten bei der Pacht von Räumen - 141 I. Anwendbarkeit des Mietrechts und Sonderregelungen - 141 II. Sonderproblem: Übernahme der Pachtsache als Betriebsübergang gemäß Paragraf 613a BGB - 143 Literaturverzeichnis Kommentare und Handbücher - 145
