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So wird 's was mit dem eigenen Heim
Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie. Bei der wahrscheinlich größten Investition des Lebens ist es besonders wichtig, sich umfassend über Modelle und Möglichkeiten der Finanzierung zu informieren. Michael Hölting beantwortet alle Fragen mit Beispielen und Checklisten auf Basis der aktuellen Gesetzeslage:
- Wie teuer darf die Immobilie sein?
- Welche Darlehensformen gibt es?
- Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden?
List of contents
Inhalt
Einleitung 7
Immobilienerwerb 9
Die Nutzung als Eigenheim 10
Immobilie als Kapitalanlage 10
Günstig im Alter wohnen 13
Die passende Immobilie finden 21
Kaufen 22
Bauen 30
Umweltaspekte 40
Kassensturz 45
Ermittlung der monatlichen Belastbarkeit 46
Maximaler Kreditbetrag 51
Verfügbares Eigenkapital 53
Maximale Finanzierungsmöglichkeit 56
Maximale Objektkosten 56
Finanzierungskosten 69
Der Immobilienwert für den Finanzierer 70
Zinsberechnung 74
Zinsniveau 83
Finanzierungsformen 95
Hypothekendarlehen 96
Versicherungsdarlehen 101
Bauspardarlehen 116
Finanzierungsplan 134
Eigentum gegen Miete 137
Anschlussfinanzierung 143
Umfinanzierung nach der Zinsbindung:
das Anschlussdarlehen 144
Umfinanzierung während der Zinsbindung 146
Staatliche Förderung 157
Staatliche Förderung für Selbstnutzer 158
Staatliche Förderung für Kapitalanleger 178
Mischnutzung 212
Rechtliche Grundlagen 219
Kreditvertrag 220
Kaufvertrag 225
Bauvertrag 231
Register 235
About the author
Michael Hölting arbeitete nach dem Studium der Volkswirtschaftslehre als Redakteur bei der 3sat-Börse und später als Ressortleiter Wirtschaft beim ZDF-Morgenmagazin. Seit 1997 war er Chef vom Dienst beim ZDF-Wirtschaftsmagazin WISO. Heute ist er Redakteur bei "Frontal 21".
