Immobilienkauf für Dummies - Nie mehr Miete zahlen

Der Traum von den eigenen vier Wänden - dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.

List of contents

Über die Autoren 7
Einführung 19

Über dieses Buch 20

Konventionen in diesem Buch 20

Was Sie nicht lesen müssen 20

Törichte Annahmen über den Leser 21

Wie dieses Buch aufgebaut ist 21

Teil I: Auf in die eigenen vier Wände 21

Teil II: Das Traumobjekt finden und prüfen 22

Teil III: Finanzieren: Jetzt geht es um die Kohle 22

Teil IV: Kaufen: Endlich meins! 22

Teil V: Vermieten: Die Immobilie als Kapitalanlage 22

Teil VI: Der Top-Ten-Teil 22

Symbole, die in diesem Buch verwendet werden 23

Wie es weitergeht 23

Teil I Auf in die eigenen vier Wände 25

Kapitel 1 Vom Traum bis zum Einzug: der Weg in die eigene Immobilie 27

Ich kaufe mir dann mal was Eigenes 28

Wann sich der Kauf einer Immobilie lohnt 28

Die Phase der Entscheidung 28

Bauen, bauen lassen oder doch lieber einen Altbau erwerben 29

Orientierungshilfen - Internet-Plattformen, Nachbarn, Immobilienexperten 29

Warum Sie Ihre Wunschimmobilie unbedingt von allen Seiten prüfen müssen 30

Pokern um den Preis - die richtige Verhandlungsstrategie 30

Alles rund um die Finanzierung der eigenen vier Wände 31

Eine Immobilie kostet - Tag für Tag 31

Was Kosten spart - Dämmung, Heizung, Strom 31

Bausparer, Versicherungen, Staat - es gibt noch mehr Geldgeber 33

Der Vertrag aller Verträge 33

Jede Menge Papier - der Kauf- beziehungsweise Bauvertrag 34

Schritt für Schritt zum Eigentum 34

Die Immobilie als Kapitalanlage 35

Die Finanzen - das Plus gegenüber dem Fiskus 35

Große Pläne - viele Herausforderungen 36

Drum prüfe, wer sich länger bindet 37

Fiese Fallen 37

Kapitel 2 Warum sich der Kauf einer Immobilie lohnt 39

Der Run auf die Ballungsräume 39

Mieterland Deutschland 41

Mieten oder tilgen? 43

Was für die Immobilie spricht 44

Was gegen eine Immobilie spricht 45

Endlich meins - der unschätzbare Vorteil einer Immobilie 47

Teil II Das Traumobjekt finden und prüfen 49

Kapitel 3 Welche Immobilie hätten Sie denn gern? 51

Die Grundsatzfrage: Haus oder Wohnung? 51

Und noch eine Grundsatzfrage: Neu oder alt? 53

Die dritte entscheidende Frage: Bauen oder bauen lassen? 56

Der Künstler am Haus - der Architekt 57

Weniger Stress, weniger Individualität - bauen mit Bauträgern 61

Das Beste aus zwei Welten - der Generalunternehmer 65

Hausbau von der Stange - das Fertighaus 67

Auf einen Blick: Was spricht für welche Form des Bauens? 67

Kapitel 4 Wie Sie die richtige Immobilie finden 69

Hunderttausende Immobilien warten auf Sie 69

Der Fundort Nummer eins - das Internet 69

Schwarz auf weiß - Anzeigen in Zeitungen 70

Selbst inserieren 71

Das schwarze Brett - Aushänge bei Banken und Maklern 71

Suchen Sie selbst Ihre Traumimmobilie 71

Frühzeitig informieren - der Besuch bei der Stadtverwaltung 71

Ständig kommunizieren - der Kontakt zu Multiplikatoren 71

Selbstständig recherchieren - Fragen kostet nichts 72

Begrenzt plakatieren - trommeln schadet nichts 73

Ersteigern Sie das Haus Ihrer Wahl 74

Der erste Schritt - Recherche 74

Der zweite Schritt - persönliche Begutachtung 75

Der dritte Schritt - das Gespräch mit der Bank 75

Der entscheidende Schritt - die Versteigerung 76

Der Makler - ungeliebt, aber oft unverzichtbar 76

Alles Verhandlungssache 77

Makler haben das Recht auf eine faire Bezahlung 78

Was Makler leisten können - und sollten 79

Selbst mit Makler suchen - warum nicht? 80

Kapitel 5 Auf Herz und Nieren prüfen 81

Die Lage 81

Stadt oder Land? 82

Zentrum oder Peripherie? 82

Wie Sie die richtige Lage für Ihr Traumhaus finden 82

Der unverzichtbare Blick ins Grundbuch 83

Kein Kauf ohne Besuch beim Nachbarn 86

Der Blick von außen 86

Der Blick von innen 87

Die unvermeidlichen Fleißaufgaben: Prüfen Sie Bebauungsplan und etwaige Infrastrukturprojekte 88

Die Pläne der Städte und Gemeinden - der Bebauungsplan 89

Brücke, Bundess

About the author

Steffi Sammet war Wirtschaftsredakteurin beim Nachrichtenmagazin Focus. Seit einigen Jahren ist sie als Inhaberin eines Medienbüros selbstständig. Neben Artikeln für Magazine und Tageszeitungen verfasst die studierte Germanistin unter anderem ausführliche Unternehmensporträts und analysiert im Auftrag ihrer Kunden Trends in verschiedensten Bereichen, um ihnen strategische Entscheidungen zu erleichtern

Stefan Schwartz arbeitet in der Münchner Focus-Redaktion.

Product details

• Authors: Samme, Steff Sammet, Steffi Sammet, Schwartz, Stefan Schwartz
• Publisher: Wiley-VCH Dummies
• Languages: German
• Product format: Paperback / Softback
• Released: 01.10.2012
• EAN: 9783527708611
• ISBN: 978-3-527-70861-1
• No. of pages: 320
• Dimensions: 177 mm x 241 mm x 16 mm
• Weight: 560 g
• Series: Für Dummies; ...für Dummies
• Subject: Non-fiction book > Politics, society, business > Business administration, companies