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Das Buch gibt einen Überblick über den Immobiliarkredit in Bezug auf das Darlehen, den Sicherungsvertrag und das Grundschuldrecht, das mittlerweile zu einer der kompliziertesten Materien des Zivilrechts gehört. Die in der Praxis anzutreffenden Vertragsbedingungen werden unter Berücksichtigung des notwendigen Sicherunsumfanges einer eingehenden Überprüfung unterzogen. Im Anschluß daran werden systematisch sämtliche in Betracht kommende Möglichkeiten untersucht, die dem Kreditnehmer etwa bei Arbeitsplatzverlust oder sonstigen Einkommenseinbußen eine vorzeitige Vertragsbeendigung ermöglichen. Das Buch wendet sich an jeden, der sich mit Immobiliarkreditverhältnissen beschäftigt, sei es nun in der Praxis als Rechtsanwalt, Richter, Juristen bei Banken, Verbraucherverbänden, Finanzdienstleistern, als Dozent an der Hochschule oder aber an den fortgeschrittenen Studenten, der vertiefende Kenntnisse im Kreditsicherheitsrecht erlangen will.
List of contents
A. Vorbemerkung.- B. Vertragsschluß.- C. Vertragsbeendigung.- D. Vertragsfortführung.- E. Gang der Untersuchung.-
1. Verbraucherschutz und Kreditrecht.- A. Kreditnehmerschutz im internationalen Recht.- B. Kreditnehmerschutz im deutschen Recht.-
2. Darlehensgewährung und Grundpfandrechtsbestellung.- A. Darlehensvertrag.- B. Sicherungsvertrag.- C. Dingliche Grundpfandrechtsbestellung.- D. Ergebnis zu
2.-
3. Kreditbeendigung gegen Vorfälligkeitsentschädigung.- A. Ordentliche Vertragsbeendigung.- B. Außerordentliches Lösungsrecht.- C. Rechtsnatur, Berechnung und Rückforderung der Vorfälligkeitsentschädigung.- D. Ergebnisse zu
3.-
4. Kreditbeendigung durch Leistung vor Fälligkeit.- A. Forderungsuntergang bei Leistung nach
271 Abs. 2.- B. Forderungsuntergang durch Leistung auf die fällige Grundschuld.- C. Möglichkeit der Kompatibilisierung der Zahlungsrechte vor Fälligkeit ?.- D. Ergebnis zu
4.-
5. Vertragsfortführung bei Ersatzkreditnehmerstellung.- A. Ökonomische Voraussetzungen und Chancen einer Kreditnehmersubstitution.- B. Das Recht des Kreditnehmers auf Stellung eines Ersatzkreditnehmers.- C. Rechtsfolgen und Durchführung der Ersatzkreditnehmerstellung.- D. Ergebnis zu
5.- Zusammenfassung.
