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Fragen der Teilnahme an der Versammlung der Wohnungseigentümer haben sich in Verwaltungspraxis und Rechtsprechung mangels einer ausdrücklich gesetzlichen Regelung als problematisch erwiesen. Der Autor greift diese Problematik auf und bietet dem Leser ein einheitliches System der Teilnahmeberechtigung anhand allgemeiner Rechtsgrundsätze aus dem Recht der Personenvereinigungen. Dabei geht er besonders auf die Funktionen der Teilnahme an der Versammlung für die Willensbildung der Wohnungseigentümer ein. Inhalt und Schranken des Teilnahmerechts des Wohnungseigentümers als Teil seiner Mitgliedschaft in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bilden neben der Rolle Dritter einen weiteren Schwerpunkt. Die in Rechtsprechung und Literatur umstrittenen Fragen der jeweiligen Vertretungsbeschränkung runden das Werk ab.
Table des matières
1. Abschnitt. Die Willensbildung in der Versammlung der Wohnungseigentümer.-
1 Der gesetzliche Ausgangspunkt des
23 Abs. 1 WEG.-
2 Kollektive Willensbildung durch Beschlußfassung.-
3 Die Versammlung der Wohnungseigentümer als Willensbildungsorgan.-
4 Die Teilnahme an der Versammlung und das Teilnahmerecht.- 2. Abschnitt. Das Teilnahmerecht des Wohnungseigentümers.-
5 Das Teilnahmerecht als Mitgliedschaftsrecht.-
6 Der Inhalt des mitgliedschaftlichen Teilnahmerechts.-
7 Die Abgrenzung zu anderen Mitgliedschaftsrechten.-
8 Die gesetzlichen Schranken des Teilnahmerechts.-
9 Beschränkungen des Teilnahmerechts durch Vereinbarung.-
10 Besondere Formen der Ausübung des Teilnahmerechts.- 3. Abschnitt. Die Teilnahme Dritter an der Versammlung der Wohnungseigentümer.-
11 Grundsätze zur Teilnahme Dritter an der Versammlung.-
12 Die Teilnahmeberechtigung des Wohnungsanwärters.-
13 Die Teilnahmeberechtigung Dritter kraft Gesetzes.-
14 Die Teilnahme Bevollmächtigter.-
15 Die Teilnahme von Beiständen und Beratern.-
16 Die Sonderstellung des Verwalters und der Verwaltungsbeiratsmitglieder.- Literatur.
