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Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche.
Inhalte:
- Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
- Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes
- Steuerabzug für Bauleistungen etc.
- Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.
- Mit Beispielen, grafischen Darstellungen und Tabellen.
List of contents
Allgemeine Grundlagen der steuerlichen Gewinnermittlung
Einkommensermittlung und Verlustverrechnung
Abschreibungsregelungen in der Wohnungswirtschaft
Anschaffungskosten - Herstellungskosten - Erhaltungsaufwand
Exkurs: Latente Steuern (
274 HGB)
Körperschaftsteuer
Grundlagen der Körperschaftsteuer - Steuerpflicht und Steuerbefreiung
Einkommen und Steuersatz
Körperschaftsteuerliche Organschaft
Gewinnausschüttungen
Beschränkung der Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen (Zinsschrankenregelung)
Die Vermietungsgenossenschaft
Gewerbesteuer
Die Bedeutung der Gewerbesteuer für Wohnungsunternehmen
Grundzüge der Gewerbesteuer
Die Gewerbesteuerbegünstigung des Grundbesitzes
Umsatzsteuer
Grundlagen der Umsatzsteuer
Steuerbefreiungen
Option zur Steuerpflicht
Besteuerung von Kleinunternehmern (
19 UStG)
Vorsteuerabzug (
15 UStG)
Umkehr der Steuerschuldnerschaft gemäß
13 b UStG
Leistungskommission nach
3 Abs. 11 UStG
Umsatzsteuerliche Organschaft
Umsatzsteuersatz und Änderung des Umsatzsteuersatzes
Geschäftsveräußerung im Ganzen (
1 Abs. 1 a UStG)
Grunderwerbsteuer
Gegenstand der Steuer
Steuerbare Vorgänge der Grunderwerbsteuer nach
1 Abs. 1 und 2 GrEStG
Gesellschafterwechsel bei Personengesellschaften nach
1 Abs. 2 a GrEStG
Anteilsvereinigung in einer Hand nach
1 Abs.3 GrEStG
Steuersatz
Bemessungsgrundlage
Nicht steuerbare Erwerbsvorgänge
Entstehungszeitpunkt, Festsetzung und Fälligkeit
Anzeigepflichten
Steuerschuldner
Nichtfestsetzung der Steuer, Aufhebung oder Änderung der Steuerfestsetzung nach
16 GrEStG
Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes und Grundsteuer
Ermittlung des Einheitswertes für Betriebsgrundstücke für die Grundsteuer und die Gewerbesteuer
Bedarfsbewertung für die Grunderwerbsteuer in Sonderfällen
Grundsteuer
Steuerabzug bei Bauleistungen (
48 ff. EStG)
Steuerabzugspflicht
Begriff der Bauleistungen
Abzugsverpflichteter/Leistender
Steuerabzug/Abstandnahme vom Steuerabzug
Verfahren
Anlagen
Anlage 1: Modernisierung von Gebäuden - zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Instandhaltungskosten (Erhaltungsaufwand)
Anlage 2: Bilanzierung latenter Steuern bei Wohnungsunternehmen nach den Vorschriften des HGB
Anlage 3: Zusammenstellung von Teilungsmaßstäben für Bauleistungen
Summary
Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche.
Inhalte:
- Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
- Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes
- Steuerabzug für Bauleistungen etc.
- Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.
- Mit Beispielen, grafischen Darstellungen und Tabellen.
